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房屋场地共用协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方基于共同的需求和意愿，就房屋场地的共用事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋情况

甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]等配套设施。

2.场地情况

房屋附属场地包括位于房屋周边的[场地面积及范围描述]，场地可用于[列举场地可进行的活动，如停车、休闲等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用乙方的共用部分。

对共用场地及设施的使用情况进行监督。

2.义务

按照本协议约定提供自身房屋及场地部分供乙方共用。

负责对其提供的共用部分进行日常维护和保养，确保安全、正常使用，因甲方原因导致共用部分损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

不得擅自改变共用部分的用途或结构，如需改动，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。

在乙方合理使用共用部分时给予必要的配合和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用甲方提供的共用部分。

对共用部分的使用提出合理建议和意见。

2.义务

按照本协议约定的方式和范围使用共用部分，不得擅自扩大使用范围或改变用途。

负责对其使用的共用部分进行合理使用和保护，因乙方原因造成共用部分损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守甲方关于共用部分使用的相关规定和要求，配合甲方的管理。

按照本协议约定向甲方支付相应的费用。

三、费用及支付方式

1.费用标准

乙方应向甲方支付共用房屋场地的费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方使用甲方提供的共用部分的成本分摊等费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对共用部分的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。

四、使用期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]个月书面通知另一方。

五、房屋场地的维修与保养

1.甲方负责的维修保养范围

房屋主体结构的维修保养。

共用场地的基础设施，如道路、围墙等的维修保养。

共用部分的大型设备设施，如电梯（如有）、消防设施等的定期维护和保养，并确保其正常运行符合相关安全标准。

2.乙方负责的维修保养范围

乙方在使用共用部分过程中造成的损坏，由乙方负责及时修复或承担相应的维修费用。乙方应合理使用共用部分，发现问题及时通知甲方。

3.维修保养的通知与协调

任何一方发现共用部分需要维修保养时，应及时通知另一方。对于紧急情况，如影响房屋安全或正常使用的突发故障等，发现方应立即采取必要的应急措施，并同时通知对方。双方应共同协商确定维修保养方案和费用承担方式。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用共用部分或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定支付费用，除按照约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。

若乙方擅自改变共用部分用途、扩大使用范围或因乙方原因造成共用部分严重损坏且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共