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房屋份额占比协议书

?甲方：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方在该房屋中所占的份额及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。

2.房屋现状

该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，内部设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如空调、热水器、厨房电器等]。

二、双方出资情况

1.甲方出资情况

甲方于[出资时间]通过[出资方式，如银行转账、现金支付等]向[收款方]支付了购房款共计人民币[X]元，占购房总价款的比例为[X]%。甲方出资明细如下：

[详细列出每次出资的金额、时间及方式]

2.乙方出资情况

乙方于[出资时间]通过[出资方式]向[收款方]支付了购房款共计人民币[X]元，占购房总价款的比例为[X]%。乙方出资明细如下：

[详细列出每次出资的金额、时间及方式]

三、房屋份额占比

经双方协商一致，确定甲方在该房屋中所占的份额为[X]%，乙方在该房屋中所占的份额为[X]%。双方同意按照上述份额享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益，并承担相应的义务。

四、权利与义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。

有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于对房屋的合理使用、维护及费用分担等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其名下的房屋份额进行转让、抵押、赠与等处分行为，但应提前通知乙方。

义务

按照本协议约定的份额及方式履行出资义务。

合理使用该房屋，不得损害房屋及乙方的合法权益。如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，所需费用按照本协议约定分担。

按照法律法规及本协议约定，与乙方共同承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。

2.乙方权利义务

权利

按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。

有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于对房屋的合理使用、维护及费用分担等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其名下的房屋份额进行转让、抵押、赠与等处分行为，但应提前通知甲方。

义务

按照本协议约定的份额及方式履行出资义务。

合理使用该房屋，不得损害房屋及甲方的合法权益。如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、过户、抵押等，所需费用按照本协议约定分担。

按照法律法规及本协议约定，与甲方共同承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。

五、房屋使用与管理

1.共同使用

双方共同享有该房屋的使用权，应协商确定房屋的使用方式及时间安排，确保双方的正常使用需求。在使用房屋过程中，应相互尊重、相互包容，不得妨碍对方的正常使用。

2.维护与维修

双方应共同承担该房屋的维护与维修责任。对于房屋主体结构的维修，由双方按照份额分担维修费用；对于房屋内部设施设备的日常维修及保养，由实际使用人负责，但涉及到双方共同使用部分的维修费用，由双方按照份额分担。如一方发现房屋存在需要维修的情况，应及时通知另一方，并共同协商维修方案及费用分担方式。

3.装修与改造

未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行装修、改造或改变房屋的结构、用途等。如因特殊情况需要进行装修、改造或改变房屋的结构、用途等，应提前与对方协商，并达成一致意见。装修、改造或改变房屋结构、用途等所产生的费用