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拆迁亏损补偿协议书

?甲方（拆迁方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（被拆迁方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方在此拆迁范围内拥有相关权益且因拆迁遭受了亏损，为妥善解决乙方的亏损问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁亏损补偿协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）拆迁范围及乙方权益情况

1.本次拆迁范围涵盖了乙方位于[详细地址]的土地及地上附着物等，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业/商业/住宅等]。

2.乙方在该土地上拥有合法建造的建筑物，总建筑面积为[X]平方米，包括[列举主要建筑物类型，如厂房、仓库、办公楼等]，建筑物的建设时间为[具体时间]，建设手续齐全，产权明晰。

3.乙方在拆迁范围内还拥有相关的设备、设施，具体包括但不限于生产设备[列举主要生产设备名称及数量]、办公设备[列举主要办公设备名称及数量]、仓储设备[列举主要仓储设备名称及数量]等，以及配套的水电设施、通讯设施等。

（二）乙方因拆迁遭受的亏损情况

1.因拆迁导致乙方无法继续正常经营，造成了经营利润损失。经专业评估机构评估，在拆迁期间及拆迁后的合理过渡期间，乙方预期可得的经营利润损失为人民币[X]元。评估机构名称为[评估机构全称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日具体日期]。

2.拆迁过程中，乙方为配合拆迁工作，提前搬迁并对部分设备进行了拆卸、运输及临时安置，产生了搬迁费用，共计人民币[X]元。搬迁费用明细包括设备拆卸费[X]元、运输费[X]元、临时安置费[X]元等。

3.由于拆迁导致乙方原有的客户资源流失，乙方为重新拓展市场、恢复业务，预计需要投入市场推广费用人民币[X]元。市场推广费用预算包括广告宣传费[X]元、客户拜访及公关费用[X]元等。

4.乙方因拆迁需对租赁的部分土地及建筑物提前解除租赁合同，按照租赁合同约定，乙方需支付违约金人民币[X]元。租赁合同签订于[租赁合同签订日期]，租赁期限至[租赁期限截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照相关法律法规及拆迁政策对乙方所在区域进行拆迁工作。

对乙方提供的与拆迁亏损相关的资料进行审核。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付拆迁亏损补偿款。

协助乙方办理因拆迁可能涉及的相关手续，如产权变更、经营资质变更等，但因办理手续产生的费用除本协议另有约定外，由乙方自行承担。

在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，避免因拆迁工作给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁亏损补偿款。

要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的与拆迁亏损相关的资料，包括但不限于财务报表、租赁合同、设备清单、客户资料等。如因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式完成搬迁等相关事宜。

在获得拆迁亏损补偿款后，不得就本协议约定的补偿事项再向甲方主张任何权利。

三、拆迁亏损补偿款的支付

（一）补偿款金额及构成

甲方应向乙方支付的拆迁亏损补偿款共计人民币[X]元，该补偿款由以下部分构成：

1.经营利润损失补偿：人民币[X]元。

2.搬迁费用补偿：人民币[X]元。

3.市场推广费用补偿：人民币[X]元。

4.租赁合同违约金补偿：人民币[X]元。

（二）支付方式及时间

1.支付方式：甲方以银行转账方式将拆迁亏损补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.支付时间：

本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁亏损补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。

在乙方完成全部搬迁工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方