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二手房购买合同样本通用7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX，房屋结构为XXXX，建筑面积XXXX平方米。该房屋的产权属于甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

一次性付清全部房款。

按揭贷款支付房款，乙方应在签订本合同之日起XX日内向贷款银行提交办理按揭贷款申请的相关资料，并配合银行完成贷款调查、审查和审批等手续。

3.乙方支付房款时，甲方应出具由税务部门监制的收款凭证。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全部房款之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.甲方应在交付房屋之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记所发生的费用，由乙方自行承担。

第四条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的全部房款，并按已支付房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应在合同解除之日起XX日内配合甲方办理房屋产权注销手续，并承担相应的过户费用及损失。

3.如因甲方原因导致房屋产权无法登记，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的房款及支付相应利息。

4.如因乙方原因导致房屋产权无法登记，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第五条其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷和争议。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或争议，甲方应承担全部责任。

2.甲方承诺在交付房屋时，该房屋已结清所有费用（包括但不限于水、电、气、物业费等），乙方无需另行支付任何费用。如因甲方原因导致乙方需承担上述费用，甲方应退还乙方已支付的费用并支付相应利息。

3.双方约定，在房屋交付后，如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或出现其他影响双方利益的情况，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条合同的生效及份数

1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋产权登记部门一份。具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就位于__________________（详细位置）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋性质：住宅/公寓/商铺等。

2.房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。

3.房屋产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限自____年____月____日至____年____月____日。房屋无抵押、查封等情况。若因甲方原因造成的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）________________元整（￥____）。此价格包括房屋本身及附属设施。

2.支付方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____）给甲方。待房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）____元整（￥____）。

第三条房屋交付及过户办理

1.甲方应于本合同签订后的____日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等过户手续。

2.甲乙双方应在签订本合同后的