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2024年商业房产租赁合同精选

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房产（以下简称“租赁房产”），乙方愿意承租该房产用于_________________________（以下简称“租赁用途”），双方经充分协商，达成以下合同内容：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于_________________________，建筑总面积为_________________________平方米，房产证编号为_________________________。

1.2租赁房产的房屋结构、装修、设施设备等详见附件一《租赁房产现状说明》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：租赁房产的月租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。每_________________________个月支付一次租金，每次支付_________________________个月的租金。

2.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每_________________________年调整一次租金，调整幅度为上一年度租金的_________________________%。

三、押金及费用承担

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、通讯费等日常生活费用；

（2）租赁房产的物业管理费、维修费、绿化费、清洁费等；

（3）乙方因使用租赁房产产生的一切其他费用。

四、房产使用及维修

4.1乙方应按照租赁房产的规划设计用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构、装修和设施设备，确需改变的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.2乙方应爱护租赁房产及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3甲方负责租赁房产的日常维护保养，确保房屋及设施设备正常使用。如遇重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并采取措施确保维修顺利进行。

五、保险责任

5.1甲方应确保租赁房产在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、意外伤害保险等。

5.2乙方在租赁期间，如因使用不当等原因导致租赁房产发生保险事故，乙方应承担相应的保险责任。

六、租赁房产的转让与转租

6.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产的全部或部分转让、转租给他人。

6.2如乙方需将租赁房产转让或转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转让或转租方案。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房产，经甲方催告后仍未能改正；

（3）乙方违反本合同其他约定，情节严重。

7.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，经乙方催告后仍未能提供；

（2）甲方违反本合同其他约定，情节严重。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件一：租赁房产现状说明

1.租赁房产的建筑结构：_________________________

2.租赁房产的装修情况：____________________