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2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险分担协议

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条转让房产

1.1甲方同意将转让房产的所有权转让给乙方。

1.2转让房产的详细地址为：_______。

第二条按揭贷款情况

2.1甲方在转让房产时，该房产尚存在未还清的按揭贷款。

2.2按揭贷款的贷款银行：_______。

2.3按揭贷款的贷款金额：_______元。

2.4按揭贷款的贷款期限：_______年。

2.5按揭贷款的贷款利率：_______。

第三条利率调整风险分担

3.1双方约定，在贷款期限内，如遇贷款利率调整，所产生的风险由甲乙双方共同承担。

3.2利率调整风险分担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3.3双方应在利率调整后_______日内，就调整后的贷款利率及分担比例达成一致，并签订补充协议。

第四条其他约定

4.1甲方应确保转让房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应将转让房产的按揭贷款情况、还款记录等完整资料提供给乙方。

4.3乙方在取得转让房产所有权后，应继续履行按揭贷款的还款义务。

4.4双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得有违反法律法规的行为。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间、金额履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/日。

5.2如乙方未按约定时间、金额履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元/日。

5.3如一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.转让房产的权属证明材料；

2.按揭贷款合同及还款记录。