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2025版抵押房屋买卖协议书特别约定房屋买卖双方责任及义务

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就______（房屋地址）的抵押房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋产权性质：______

5.房屋用途：______

6.房屋权属证明：______

二、房屋抵押情况

1.房屋抵押权人：______

2.抵押贷款金额：______

3.抵押贷款期限：______

4.抵押权登记情况：______

三、买卖双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

（1）甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方保证所售房屋不存在任何未结清的债务和纠纷。

（3）甲方保证所售房屋已依法取得抵押权人同意，并办理完毕抵押权转移手续。

（4）甲方在房屋交付前，应将房屋内的物品清空，并将钥匙交付乙方。

（5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.乙方责任及义务：

（1）乙方在购买房屋前，应详细了解房屋的抵押情况，并自行承担相应的风险。

（2）乙方在购买房屋后，应按照约定支付购房款。

（3）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

（4）乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，并承担房屋的维修责