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南京市商品房预售合同(合同范
本)
Nanjingcommercialhousingpre-salecontract(officialmodel2007)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-008987
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
南京市商品房预售合同(合同范本)
说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协
议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预
售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。
除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市
网上房地产系统打印填写。
在本合同中的【】内打“√”表示选择，打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空
白句，应以“以下空白”字样注明。
本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；
该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档
案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该
专用文本。
预售人（下称“甲方”）：_____________
第2页
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
预购人（下称“乙方”）：_____________
甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土
地使用权；该宗地块地号为_________。
甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】暂定名称为。
甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商
品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设
部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就
商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的基本情况
一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许
可证》证载范围中的号，该房号为【】公安审定编号【】工程暂定编号。该
商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附
件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____，主体建筑层数为____层，其中＋
0.00米以下_____层，＋0.00米以上_____层，该商品房位于【】+0.00米以上
【】＋0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用途为_____，层高_____米（与本层高不一致的部位另见附
件2中的层高标注）。
四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共
用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
第3页
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