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公租房物业管理合同5篇

篇1

甲方（公租房业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方所有的公租房进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.甲方委托乙方对位于_________的公租房进行物业管理。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

*房屋维护：负责维护房屋结构，确保房屋安全使用。

*公共卫生：负责保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。

*公共设施维护：负责维护公共设施的完好，如电梯、空调等。

*安全管理：负责维护小区安全秩序，防止火灾、盗窃等事件发生。

*绿化养护：负责绿化区域的养护管理，提供优美的居住环境。

*停车场管理：负责停车场的使用管理，确保车辆有序停放。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为_________年。

2.服务期限自合同签订之日起计算。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用。具体费用标准根据房屋面积和物业服务的具体内容确定。

2.甲方同意通过银行转账方式支付物业管理费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供银行账户信息，甲方在收到信息后五个工作日内完成转账。

3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠费，并自逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

*甲方应按时支付物业管理费用。

*甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方权利义务：

*乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

*乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务。

*乙方应遵守行业规范，做到服务热情、周到、细致。

*乙方在提供服务过程中，应保护甲方的财产不受损坏。

*乙方应对员工进行必要的培训和教育，确保员工具备相应的专业知识和职业道德。

*乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的安全和秩序。

*乙方应按时向甲方提供物业管理报告，如实反映物业管理的真实情况。

*乙方应协助甲方处理突发事件和重大事件。

*乙方不得擅自改变物业管理的用途，不得擅自占用、挪用物业管理的资金。

*乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。

*乙方应严格遵守国家的法律法规和行业的规定，不得从事违法活动。

*乙方应积极配合相关部门的检查和监督，确保物业管理的规范运作。

*乙方在服务期限结束后，应及时移交物业管理权，并协助甲方做好过渡期的相关工作。

五、违约责任及赔偿损失

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于已支付的物业管理费用、赔偿费用等。间接损失包括但不限于因违约行为导致的信誉损失、机会损失等。

2.如因乙方的原因导致物业管理服务未能达到合同约定的标准，乙方应退还甲方已支付的物业管理费用，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因甲方的原因导致物业管理服务无法正常运行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公租房物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

甲方出租的公租房位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房屋后，负责该房屋的日常物业管理。物业管理范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋维修与保养。

2.公共设施维护与更新。

3.绿化养护与改造。

4.安全管理与应急预案制定。

5.物业服务与投诉处理。

二、物业管理服务标准

1.房屋维修与保养：甲方应定期对房屋进行巡查，发现损坏及时维修。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.公共设施维护与更新：甲方应负责公共设施的维护，确保其正常运行。乙方应积极参与公共设施的保护，不得损坏公共设施。

3.绿化养护与改造：甲方应定期对绿化进行养护，保持绿化环境的整洁美观。乙方应尊重绿化成果，不得随意破坏。