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租赁经营协议(样式二)

第一章总则

第一条签订协议双方:

＿＿＿＿＿＿＿＿企业,以下简称出租人;

＿＿＿＿＿＿＿＿及其合作人,以下简称承租人。

第二条依据出租人公开招标和承租人投标与答辩,经过评标委员会最终评标,＿＿＿＿及其合作人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定基础内容,特签订本协议。

第三条＿＿＿＿＿厂租赁经营后,仍然是全民全部制企业,不改变原来财政、税收渠道。

第四条＿＿＿＿＿厂租赁经营后,必需落实实施国家各项法律、法规和法令。

第五条＿＿＿＿＿厂经营范围和产品方向,标准上应符合＿＿＿＿行业特点和发展计划。

第六条＿＿＿＿＿厂租赁经营后,应成为独立核实、照章纳税、自主经营、自负盈亏、含有自我改造和自我发展能力法人。

第二章租赁期限、财产和租金

第七条＿＿＿＿＿厂租赁经营期限为＿＿＿＿年,即从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第八条＿＿＿＿＿厂共有财产＿＿＿＿元,其中:固定资产＿＿＿＿元,流动资金＿＿＿元。租给承租人自主经营。

第九条租金定为＿＿＿＿元,分＿＿＿＿年缴纳。

其中:

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元;

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元;

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元;

……。

第十条租金于应交年度年后三十日内,由银行划拨,一次付清。

第十一条出租人为了＿＿＿＿＿厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩

大生产资金,应该对应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十二条承租人对租赁固定资产,应提取不低于＿＿＿＿％折旧基金和＿＿＿＿％大修理基金,必需做到专款专用。

第十三条＿＿＿＿＿厂租赁经营前债务,由出租人清偿。

第十四条承租人用个人所得对＿＿＿＿＿厂投资,产权归承租人全部,租赁期满后,能够带走,也能够折价给下一个承租人。

第三章承租人权利和义务

第一节承租人权利

第十五条承租人是＿＿＿＿＿厂租赁经营期间法定代表人和当然厂长,合作租赁承租代表人为法人代表和副厂长。

第十六条承租人对租赁财产有完全使用权。

第十七条承租人对＿＿＿＿＿厂经营有完全自主权。

第十八条承租人对＿＿＿＿＿厂经营管理有以下权利:

１．机构设置权;

２．人事任免权;

３．专业技术人员聘用权;

４．奖惩、招用和解聘职员权;

５．自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

第十九条＿＿＿＿＿厂纳税后剩下利润,由承租人自主支配,分配措施,承租人能够和职员商议决定。

第二十条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金、但保留原工资等级,并享受国家统一晋级权。档案工资许可计入成本。

承租人生活费用,能够按月预支,预支标准不超出企业职员平均收入＿＿＿％,剩下部分留作承租人风险确保金,待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次,假如预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度填补。

第二十一条承租人对租赁设备中闲置无用、技术性能落后旧设备,能够提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。

第二节承租人义务

第二十二条承租人必需根据相关要求缴纳多种税、费和统筹基金,其中包含国家能源交通关键建设基金。

第二十三条承租人必需按期如数缴纳税金。

第二十四条承租人必需确保租赁厂房、设备完好,根据设备管理相关要求,对设备进行定时维护保养,不经出租人同意不得转租、转包她人经营。

协议终止时,承租人应该确保租赁固定资产净值不降低。

承租人应该对租赁厂房、设备进行财产保险。

第二十五条承租人必需保障＿＿＿＿＿厂职员正当权益,应该在提升经济效益前提下,不停提升职员平均收入,不停改善职员劳动条件和福利待遇。

第二十六条承租人应该有价值＿＿＿元财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。

第四章出租人权利和义务

第一节出租人权利

第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。

第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。

第二十九条出租人有权监督＿＿＿＿＿厂产品方向。

第三十条出租人对＿＿＿＿＿厂有财务监督、