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单位物业管理与服务合同(合同

示范文本)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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单位物业管理与服务合同(合同示范文本)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

单位物业管理与服务合同

第一章本合同当事人

第一条：

甲方（业主）：

地址：

乙方（物业管理公司）：

地址：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委

托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。第二章

管理服务事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙

第2页

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面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水

管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避

雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，

包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和

垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保

安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、

养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第三章

第3页

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双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结

果。

5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣

传、文化活动。

7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问

题。

8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写

申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工

时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和

妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查