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2025年集体土地房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：集体组织名称，所在地基层单位名称及详细位置

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售集体土地上的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于特定地点（详细位置）的集体土地上的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的具体信息包括但不限于房屋结构类型、建筑面积、占地面积、附属设施等。甲方应确保提供关于标的房屋的详细信息并符合实际情况。双方需根据实际情况填写以下各项内容，包括但不限于：建筑结构、建造时间、楼层及面积等详细信息。乙方在购买前已对标的房屋进行充分了解并认可其现状。

第二条交易价格及支付方式

双方约定标的房屋的交易总价为人民币大写金额（具体金额）。该价格已经双方充分协商并达成一致意见。乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同后支付定金金额，办理相关手续后支付剩余款项。甲方收到款项后应出具合法有效的收款证明。双方应严格遵守支付期限和方式，确保交易顺利进行。

第三条房屋权属及变更登记

甲方应确保标的房屋的权属清晰，无争议。在合同签订后，甲方应将标的房屋的权属证书及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属变更登记手续。相关税费按照法律规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方完成登记手续，确保乙方取得房屋的合法所有权。

第四条土地的权属及使用

鉴于交易的是集体土地上的房屋，因此土地的权属及使用问题需特别说明。甲方应确保该集体土地的使用权无争议，并符合国家法律法规的规定。本次交易不包括土地的所有权转让，乙方仅获得房屋的使用权及与土地相关的权益。关于土地使用权的具体事宜，双方应遵守当地集体土地管理政策及相关法律法规。

第五条房屋的交付及风险转移

双方约定在乙方支付完毕购房款项并完成权属变更登记手续后，甲方应将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。标的房屋自交付之日起，风险转移至乙方承担。如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的，风险由乙方承担。

第六条违约责任及赔偿

如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。如甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理权属变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。如乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金的数额应根据实际情况及违约程度进行约定。

第七条其他约定事项

1.甲方应确保在交易前对标的房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的质量符合实际情况的描述。

2.乙方在购买标的房屋后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，合法使用房屋。如需进行改建、扩建等，应依法办理相关手续。

3.本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

鉴于甲方是集体土地的合法所有者，有权出售该土地上的房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所在地点：详细位置。

2.房屋结构：具体描述房屋的结构、面积等信息。

3.附属设施：详细列出房屋内的家具、设备以及其他附属设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为：人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后___日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

三、房屋权利保证

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.甲方保证在交易完成后，协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的___日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应支付违约金。

2.若乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定

1.甲乙双方承担各自在交易过程中产生的税费。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，