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上海市房产租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：上海市[具体位置]

2.房产类型：住宅/商业用房/工业用房

3.建筑面积：平方米

4.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/砖木

5.配套设施：水、电、气、有线电视、宽带、停车位等

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）元整/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

3.租金支付方式：银行转账/现金。如银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）元整。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.在租赁期限内，乙方不得将保证金挪作他用，否则应承担违约责任。

3.租赁期限届满或双方同意提前解除合同时，乙方应将房产交还甲方，并办理相关手续后退回保证金。

4.乙方在租赁期限内如有损坏甲方财物或拖欠租金等违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

5.抵押物清单及价值见附件。抵押物需办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押物不得擅自转让或出租。如发生遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、其他费用及税费

1.租赁期间的水、电、气、有线电视、宽带等费用由乙方承担，并按月向甲方支付相关费用。甲方应在收到乙方支付的款项后向乙方提供正式发票或收据。如因甲方原因未提供正式发票或收据导致乙方无法报销的，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.租赁期间的物业管理费由甲方承担。物业管理费收费标准为每月每平方米元，共计元。甲方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。如甲方未按时支付物业管理费导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

3.租赁期间发生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。如因甲方未按时缴纳相关税费导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。

4.租赁期限届满或双方同意提前解除合同时，乙方应将房产交还甲方并办理相关手续后退回相关费用。如因乙方原因未按时交还房产导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任并赔偿甲方相应损失。

5.租赁期间发生的维修费用由甲方承担。如因甲方未按时维修导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。但如维修费用是因乙方过错造成的损坏而产生的，则应由乙方承担维修费用并赔偿甲方相应损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产与乙方达成租赁协议，协议内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体位置]

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等

3.房屋面积：平方米

4.房屋装修情况：简单装修/中等装修/豪华装修等

5.房屋附属设施：家电、家具等

二、租赁期限

1.租赁期限：年，自合同签订之日起至[具体日期]止。

2.免租期：天，自合同签订之日起至[具体日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担相应的水电费等费用。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.支付方式：银行转账/现金等，支付时间为每月的日。

3.押金：人民币元，签订合同时一次性支付。租赁期满时，甲方在扣除可能存在的费用后，将押金退还给乙方。

四、租赁用途及规定

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方需遵守国家和上海市的相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方需爱护房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约需承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.因不可抗力导致违约的，双方可协商减免违约责任。

六、合同解除及终止