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2025年按揭房产买卖及债权债务承继合同

甲方（出卖方）：

全称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

乙方（买受方）：

全称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

第一条房产基本情况

1.1标的房产的详细地址为：_________________

1.2标的房产的权属证明文件为：_________________

1.3标的房产的建筑面积为：_________________平方米

1.4标的房产的土地使用权类型为：_________________

1.5标的房产的土地使用权期限为：_________________

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为：人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2.2按揭贷款：乙方将向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________________元整（大写：_________________），贷款期限为____年。

2.2.3剩余房款：乙方在取得标的房产的产权证后____个工作日内，支付剩余房款人民币_________________元整（大写：_________________）。

第三条债权债务承继

3.1乙方同意承继甲方因标的房产而产生的所有债权债务，包括但不限于：

3.1.1供水、供电、供暖、燃气等相关费用；

3.1.2物业管理费；

3.1.3房屋维修基金；

3.1.4任何其他与标的房产相关的债权债务。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关权属文件交付给乙方。

4.2乙方应在取得标的房产的产权证后____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的房产买卖价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条签署

甲方（出卖方）：_________________（签字或盖章）

乙方（买受方）：_________________（签字或盖章）

签订日期：_________________年____月____日