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房间噪音退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方位于__________________（具体地址）的房间（以下简称该房屋），在租赁期间出现噪音问题，影响乙方正常生活，经双方友好协商，达成如下退租协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，屋内设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、冰箱等（具体设施清单可另行附件详细说明）。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]号楼，小区名称为[X]。

2.噪音问题描述

在乙方租赁期间，自[起始日期]起，该房屋出现持续性噪音问题。噪音主要来源于[具体噪音源，如邻居装修、小区设备运行等]，经乙方多次测量，噪音分贝在[具体时间段]超过国家规定的居住环境噪音标准[具体标准数值]，严重影响了乙方的日常生活、休息及学习/工作（根据乙方实际情况填写）。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求乙方按照本协议约定及时腾退房屋，并结清相关费用。

对乙方提出的关于噪音问题的合理诉求进行核实和处理。

2.义务

向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、周边环境等。

负责对房屋噪音问题进行排查和解决，采取有效措施消除噪音影响。若因甲方原因导致噪音问题无法及时解决，应承担相应责任。

按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金及其他相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

因噪音问题影响正常生活，有权要求甲方解决噪音问题或解除租赁合同，并要求退还剩余租金、押金及其他相关费用。

在甲方未解决噪音问题前，有权合理使用房屋内现有设施，但应保持设施完好，不得故意损坏。

对甲方解决噪音问题的措施及效果进行监督，提出合理意见和建议。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，将房屋恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。

结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。

配合甲方对噪音问题进行调查和处理，提供相关证据和信息。

三、租金、押金及费用结算

1.租金

乙方已支付的租金为[具体金额]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。截至本协议签订之日，乙方实际租赁天数为[X]天，按照原租赁合同约定的租金标准计算，乙方已使用部分的租金为[X]元。甲方应退还乙方剩余租金共计[具体金额]元。

2.押金

乙方支付的押金为[具体金额]元。鉴于噪音问题给乙方造成的影响，甲方同意全额退还乙方押金[具体金额]元。

3.其他费用

乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的所有水、电、燃气、物业等费用。经双方核对确认，乙方应支付的上述费用共计[具体金额]元。

四、房屋腾退

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。

2.乙方腾退房屋时，应确保房屋内原有设施设备齐全、完好，卫生清洁。如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

3.甲方验收房屋合格后，双方办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方剩余租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日