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通用版城市房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

联系电话：______________

位置：____________________

乙方（承租方）：__________

联系电话：______________

位置：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经协商一致，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业位于____市____区（县）____路____栋____单元，详细位置为____室，房屋结构为____。该房屋面积共计____平方米。乙方明白所租房屋的面积及其他信息。该房屋未设任何形式的抵押、担保和其他法律负担。甲方有权保证乙方使用该房屋和与之相关的附属设施（详见本合同第五条）。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同约定的租期内乙方享有在法律法规范围内的合法使用权及经营租赁房屋的合法经营权，乙方可将房屋用作自用居住等目的。租期届满后，乙方应将房屋归还甲方并恢复原状（合理损耗除外）。乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请并经甲方同意后重新签订合同。乙方若要求退租则需提前至少一个月书面通知甲方并承担违约责任。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币____元整（大写：______圆整）。租金支付方式采用按季度支付的方式，每季度租金为人民币____元整（大写：______圆整）。乙方需在每个租金支付期的第一天向甲方支付下一个租金支付期的租金。甲方应提供合法有效的税务发票给乙方作为收款凭证。

四、保证金和其他费用

乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整（大写：______圆整）。保证金作为乙方履行本合同各项条款的担保。在租赁期内，乙方应按时缴纳水费、电费、煤气费、物业管理费等因居住所产生的费用。租赁期满或合同终止后，在乙方履行完所有合同义务且无违约的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方（不含利息）。如有未结清费用或其他违约情形，甲方有权扣除相应费用及违约金后返还剩余部分。

五、房屋及其附属设施的使用与维护保养

乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施，因人为原因造成损坏的应负责修复或赔偿损失。因自然磨损产生的维修费用由甲方承担。对于物业附属设施的具体明细和使用方式将由双方在本合同履行前书面确认并作为本合同的附件。在租赁期内如需改造或增加设施应事先征得甲方同意。任何更改都应尽量恢复到原始状态以保证甲方能正常使用和处置该物业时不受任何妨碍和困扰。因不当使用导致的一切责任损失由乙方承担。对于人为损坏的设施设备应在合同终止前予以修复并恢复其良好状态和功能或给予等值赔偿。除人为损坏外应认定为出租物业的组成部分都包含在维护责任范围之内且将由甲方进行必要的维修和保养服务。如果因不可抗力因素导致物业损坏则双方各自承担相应损失和风险。若甲方的物业服务范围不包含保养电梯和其他设备的日常维护则该事项不在甲方义务范围内但因房屋本身的自然因素产生的维修费用仍由甲方承担例如墙体剥落漏水等属于甲方的责任范围之内的维修项目。此外甲乙双方共同确认附属设施包括但不限于以下部分但不限于电气系统冷暖系统消防系统监控系统安防系统等及固定装修的木门防盗门窗帘地板瓷砖水管设备等如有损坏按实际情况承担修理或赔偿责任乙方不能主动变更合同中所约定的设备以及维修条件应取得甲方同意后并签订补充协议才可执行并约定改造或增加设备的权属及责任归属等问题以保证双方的合法权益均受到法律保护双方应按照当地的法律法规和相关规章制度对居住区内有关噪音规定合理使用音响设备避免对邻居造成不必要的干扰等并遵守物业管理的相关规定。同时甲乙双方共同确认本合同所约定的设备随本合同的终止一并终止包括但不限于已包含在房屋租赁总价中的家用物品和设备装饰家具和用品除物业以外根据物品折旧情况按比例计算后给予退换和补偿双方不得随意破坏已安装的设施设备未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构将追究乙方的违约责任及相关法律责任并保证甲方的所有财产不被破坏并保证将来恢复原状若乙方事先同意并经过改造后的设施设备权属归乙方所有否则视为违约行为并承担违约责任及损失赔偿责任同时甲乙双方共同确认本物业内不得违反国家政策乱办培训等机构和租赁户不能以工作外营利盈利为前提由此带来的一切经济损失责任和安全问题自负以及对居住区周围的环境卫生的保护工作应按照当地政府的相关规定和当地的法律法规以及当地的文明习惯保护公共设施和环境卫生爱护公共卫生做到节约用水用电爱护公共设施设备保持住宅区的环境卫生卫生干净有序营造优美的居住环境严禁一切违反规定的噪音扰民等现象