建筑项目内部协议书.docxVIP

建筑项目内部协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合作开展[建筑项目名称]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：[建筑项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.项目内容：该建筑项目为[详细描述建筑项目的类型，如住宅、商业综合体、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[列举主要的建筑结构和功能区域，如基础工程、主体建筑、装修工程、水电安装等]。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权对项目的整体规划、设计方案、施工进度等提出建议和意见。

按照本协议约定，获取项目相应的收益。

2.义务

负责协调与项目相关的外部关系，包括但不限于办理项目所需的各类审批手续、与政府部门及周边单位沟通协调等。

提供项目所需的资金，并按照工程进度及时足额拨付，确保项目建设资金的充足供应。

参与项目的重要决策，如工程变更、重大施工方案调整等，与乙方共同协商确定。

对乙方的工作进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规、工程建设标准和本协议约定进行施工管理和操作。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定，获取项目相应的报酬。

在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织项目施工管理团队，负责项目的具体施工组织、技术管理、质量控制、安全管理等工作。

2.义务

组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保项目施工管理的专业性和有效性。

严格按照国家法律法规、工程建设标准以及经审核通过的设计文件、施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。

制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

加强施工现场的安全管理，建立健全安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。

定期向甲方汇报项目进展情况，包括工程进度、质量状况、安全管理、资金使用等方面的情况，接受甲方的监督检查。

妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，包括施工图纸、技术文件、会议纪要、工程变更通知、质量检验报告、安全检查记录等，项目竣工后按照档案管理规定整理归档并移交甲方。

三、利益分配

1.分配原则：双方按照各自在项目中投入的资金、人力、技术等资源，以及承担的责任和风险，协商确定利益分配比例。

2.具体分配方式：项目竣工验收合格并办理完结算手续后，按照以下方式进行利益分配：

甲方获得项目总收益的[X]%，收益包括但不限于项目销售收入、租金收入、资产增值收益等扣除项目成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、税费、管理费用等）后的余额。

乙方获得项目总收益的[X]%，收益计算方式同甲方。

3.支付方式：甲方在收到项目收益款项后的[X]个工作日内，按照双方约定的分配比例，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目出现质量问题、工期延误、安全事故等情况，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改或弥补损失。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给项目造成重大影响或损失的，违约方还应承担相应的法律责任。

五、保密条款

1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之