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精装改毛坯合同补充协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[具体项目名称]签订了相关合同（以下简称主合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目精装改毛坯事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于精装状态，乙方负责将其改造为毛坯状态。

2.精装改毛坯具体内容

拆除原精装修部分的所有装饰材料，包括但不限于墙面壁纸、地面瓷砖、天花板吊顶、室内门窗套、橱柜、卫浴设施等。拆除过程中应确保房屋主体结构不受损坏，如因乙方拆除行为导致房屋主体结构受损，乙方应承担修复及赔偿责任。

对拆除后的墙面、地面、天花板进行基层处理，使其达到毛坯房交付标准。基层处理应符合国家相关施工规范和质量标准，确保表面平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。

封堵原精装修过程中预留的所有孔洞、线槽等，恢复房屋原始建筑结构的完整性。封堵材料应选用符合国家标准的材料，施工工艺应符合相关规范要求，以保证房屋的防水、隔音等性能不受影响。

对因改造可能影响的水电线路进行调整或恢复，确保水电线路安全、畅通，满足毛坯房使用功能。水电改造应严格按照国家相关电气、给排水规范进行施工，改造完成后应进行相应的测试和验收，确保符合安全标准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本补充协议及相关法律法规的规定，按时、按质、按量完成精装改毛坯工作。

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本补充协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋原始结构和装修情况，以便乙方制定合理的改造方案。

按照本补充协议的约定，按时向乙方支付改造费用。

在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工便利条件，如协调物业管理部门提供临时水电接入等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议的约定，要求甲方按时支付改造费用。

在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任。

2.义务

按照本补充协议及相关法律法规的规定，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和操作规程。

制定详细的施工计划和方案，并报甲方审核同意。施工计划应包括施工进度安排、施工质量保障措施、施工安全保障措施等内容，确保施工工作有序进行。

在施工前，对房屋现状进行详细记录，并与甲方共同确认。施工过程中，做好施工记录，包括施工日志、材料采购清单、隐蔽工程验收记录等，以备双方查验。

负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

施工完成后，负责清理施工现场，将拆除的建筑垃圾等运至指定地点妥善处理。清理后的施工现场应达到整洁、卫生的标准。

按照国家相关质量标准和本补充协议的要求，对改造工程进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。

三、改造费用及支付方式

（一）改造费用

本补充协议约定的精装改毛坯改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本补充协议约定的所有工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改造内容外，不再调整。

（二）支付方式

1.预付款

甲方在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款

在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人