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2025版抵债房屋转让合同及后续物业管理协议

姓名：________________

地址：________________

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地址：________________

一、房屋转让

1.房屋基本情况：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房屋权属：________________

2.转让价格：

本合同房屋转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.付款方式：

乙方应在签订本合同之日起________________日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

4.交付时间：

甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.交付条件：

甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关法律法规及本合同约定。

6.违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款的________________%作为违约金；

（2）若乙方未按约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让款的________________%作为违约金；

（3）若一方违反本合同约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。

二、后续物业管理协议

1.乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理相关法律法规及物业管理规约。

2.乙方应向物业管理公司缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式按物业管理公司规定执行。

3.乙方应配合物业管理公司对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施的安全、整洁。

4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应事先取得甲方及物业管理公司的书面同意。

5.乙方应保证房屋及附属设施的安全使用，不得擅自堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成他人人身、财产损失的，应承担相应的法律责任。

三、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）房屋被依法查封、扣押、没收或被征收；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________