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白云观白活力中心房地产合作开发代建框架协议

甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（代建方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的土地取得、规划审批、建设手续办理等前期工作。

2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等代建工作。

2.3双方共同负责项目的市场推广、销售及售后服务。

三、合作期限

3.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

四、投资及回报

4.1甲方以土地使用权及地上建筑物作为投资，乙方以资金及代建服务作为投资。

4.2乙方代建费用按项目总投资的____%计算，具体金额为：____________________。

4.3乙方代建费用分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）项目开工前支付____%，即：____________________；

（2）主体结构封顶时支付____%，即：____________________；

（3）竣工验收合格后支付____%，即：____________________；

（4）项目交付使用后支付____%，即：____________________。

4.4甲方在项目竣工验收合格后，按项目总投资的____%向乙方支付回报，具体金额为：____________________。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对项目进行规划设计、施工建设、竣工验收等工作的监督；

（2）对乙方代建工作进行考核，有权要求乙方整改；

（3）在项目竣工验收合格后，取得项目的所有权。

5.2甲方义务：

（1）按约定时间支付乙方代建费用及回报；

（2）配合乙方进行项目规划设计、施工建设、竣工验收等工作；

（3）承担项目相关税费及政策性调整风险。

5.3乙方权利：

（1）按约定时间收取代建费用及回报；

（2）对项目规划设计、施工建设、竣工验收等工作进行自主管理；

（3）在项目竣工验收合格后，取得项目的使用权。

5.4乙方义务：

（1）按约定时间完成项目规划设计、施工建设、竣工验收等工作；

（2）确保项目质量、安全、环保；

（3）承担项目相关税费及政策性调整风险。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付代建费用及回报，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定时间完成项目规划设计、施工建设、竣工验收等工作，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（房地产开发方）：

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（代建方）：

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________