成都住宅小区物业服务企业收费标准调整合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都住宅小区物业服务企业收费标准调整合同

甲方（物业服务企业）：

甲方名称：成都住宅小区物业服务企业

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务项目与收费标准调整

1.服务项目

甲方提供的服务项目包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

甲方将根据实际情况调整部分服务项目的收费标准。

2.收费标准调整

物业管理费：由原收费标准______元/平方米·月调整为______元/平方米·月。

环境卫生费：由原收费标准______元/平方米·月调整为______元/平方米·月。

公共安全费：由原收费标准______元/平方米·月调整为______元/平方米·月。

设施设备维护费：由原收费标准______元/平方米·月调整为______元/平方米·月。

二、收费方式与时间

1.收费方式

乙方应按照调整后的收费标准，通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业服务费用。

2.收费时间

乙方应于每月______日前缴纳当月物业服务费用。

三、服务内容与质量要求

1.服务内容

甲方将按照调整后的收费标准，提供相应的物业服务内容。

甲方应确保服务质量符合国家相关标准和行业标准。

2.质量要求

物业管理：确保小区环境整洁、安全，设施设备正常运行。

环境卫生：确保小区公共区域环境卫生，及时清理垃圾。

公共安全：确保小区公共安全，预防和处理突发事件。

设施设备维护：确保小区设施设备定期维护，及时修复故障。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金______元。

乙方未按约定缴纳费用的，应向甲方支付违约金______元。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提出的服务项目进行监督，确保服务质量符合合同要求。

有权在必要时调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照调整后的收费标准提供服务，并确保服务质量。

及时解决乙方的合理诉求，提供优质的服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供透明、合理的收费标准。

有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

义务：

按照调整后的收费标准支付服务费用。

积极配合甲方的工作，共同维护小区环境和生活秩序。

六、服务监督与投诉处理

1.服务监督

乙方对甲方提供的服务有监督权，可通过书面或口头形式向甲方提出意见或建议。

甲方应定期对服务进行自查，确保服务质量符合合同要求。

2.投诉处理

乙方对甲方服务不满，可向甲方提出投诉。

甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照合同约定的收费标准和支付方式，按时缴纳物业服务费用。

甲方应在收到费用后的______个工作日内（具体时长）开具正式发票。

2.结算

合同期满后，双方应进行费用结算，如有余款，甲方应退还乙方；如有欠款，乙方应补足。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

解除合同应提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。

2.合同终止

合同期满或双方协商一致后，合同自然终止。

合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施