成都住宅小区社区治安管理与物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都住宅小区社区治安管理与物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：成都市住宅小区物业管理处

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：028

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：成都市住宅小区业主委员会

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：028

法定代表人（如有）：

一、社区治安管理

1.治安管理职责

甲方负责小区的治安管理工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。

乙方应配合甲方进行治安管理工作，并承担相应的责任和义务。

2.治安管理措施

甲方将采取必要的安全防范措施，如增设监控设备、加强巡逻等，以保障小区业主的人身和财产安全。

乙方应遵守小区的治安管理规定，不得进行危害小区治安的行为。

二、物业服务

1.服务内容

甲方提供的服务包括但不限于清洁、绿化、维修、保安等。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供上述服务。

2.服务标准

甲方提供的服务应达到国家相关标准，并符合小区业主的需求。

乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

三、费用与支付

1.服务费用

乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

服务费用包括但不限于物业费、专项维修资金等。

2.支付方式

乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付服务费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

2.合同终止

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保小区的环境整洁、安全、有序。

及时处理业主的投诉和建议，保障业主的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督和评价。

有权对甲方的不当行为提出投诉和控告。

义务：

遵守小区规章制度，维护小区秩序。

积极配合甲方的工作，共同维护小区的环境和治安。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范。

乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。

2.监督方式

乙方可通过业主委员会、物业服务监督委员会等渠道对甲方服务进行监督。

甲方应定期向乙方报告服务质量情况，接受乙方的监督。

七、费用与支付

1.服务费用

乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

服务费用包括但不限于物业费、专项维修资金等。

2.支付方式

乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反小区规章制度，造成小区秩序混乱，应承担相应的责任。

成都住宅小区社区治安管理与物业服务合同

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行治安巡逻和监控，确保小区安全。

有权对违反治安规定的行为进行制止和处理。

义务：

为业主提供安全的生活环境，及时处理治安事件。

定期向业主公布治安情况，提高业主的安全意识。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方维护小区治安，保障业主的人身和财产安全。

有权对甲方的治安管理工作提出建议和意见。

义务：

遵守小区治安管理规定，不得从事违法活动。

积极配合甲方的治安管理工作，共同维护小区的治安秩序。

六、治安事件处理

1.事件报告

乙方发现治安事件，应立即向甲方报告，甲方应迅速采取措施进行处理。

2.事件处理

甲方应根据治安事件的具体情况，依法进行处理，并及时向乙方通报处理结果。

七、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按照合同约定支付治安管理服务费用。

服务费用包括但不限于保安费、监控费等。

2.支付方式

乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付服务费用。

八、违约责