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2025版小区业主大会筹备组委托物业服务合同

甲方（业主大会筹备组）：_____________________________

地址：_____________________________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________________

地址：_____________________________________________

鉴于甲方系小区业主大会筹备组，乙方系具有物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

（1）负责本小区的日常物业管理；

（2）负责本小区公共设施、设备的管理、维护和保养；

（3）负责本小区的绿化、环境卫生、公共秩序等工作；

（4）负责本小区的安全防范工作；

（5）负责本小区的消防、电梯、供水、供电等设施的运行维护；

（6）负责本小区的停车管理；

（7）其他由甲方委托乙方提供的物业服务事项。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条服务费用

3.1乙方按照甲方委托提供的服务内容，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用为人民币__元/平方米·月，共计人民币__元。

3.2甲方应于每月__日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督、检查。

4.2甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方开展物业服务工作。

4.3甲方应维护本小区的公共秩序，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策，依法开展物业服务工作。

5.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

5.4乙方应确保本小区的公共设施、设备正常运行，并及时维修、更换。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为人民币__元/日。

6.2若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

6.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平的原则，友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

8.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

第九条其他

9.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（业主大会筹备组）：_____________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________________

签署日期：__年__月__日