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正式的商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于______市______区______街______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.甲方出售的商品房已办理商品房预售许可证，编号为______。

二、商品房买卖价款及支付方式

1.甲方出售的商品房总价为______元（大写：______元整）。乙方应在签订合同时支付首付款______元（大写：______元整），剩余款项______元（大写：______元整）应在房屋交付前支付。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户。

现金支付：乙方应将款项以现金形式支付至甲方指定的地点。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照每逾期一天支付房价款万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的______天内进行验收。如乙方未能按时验收，应按照每逾期一天支付房价款万分之五的标准向甲方支付违约金。

四、商品房保修及维修责任

1.甲方出售的商品房在保修期内出现质量问题，应由甲方负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，为______年。

2.乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如甲方未能按时维修，应按照每逾期一天支付房价款万分之五的标准向乙方支付违约金。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应按照违约时的房价款总额向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致违约，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并尽力协助对方减轻损失。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲方出售的商品房已设定抵押权，抵押权人为______，抵押权登记日期为______年______月______日。乙方同意在办理房屋过户手续前办理抵押权注销手续。如因甲方原因导致无法办理抵押权注销手续，甲方应承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方已办理该房屋的所有权证书，证书编号为[XXXXX]。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方出售该商品房的价格为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。该价格已包含房屋本身的价款、公共维修基金、契税等相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

签订合同时，乙方应支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。该定金在购房款中抵扣。

房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。甲方在收到剩余购房款后，应出具相应的收据。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定条件的商品房交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方应在接到房屋交付通知后，按照合同约定办理房屋验收手续。如乙方逾期验收，应按照合同约定承担相应的违约责任。

四、商品