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造价员-培训预备费、建设期贷款利息计算主讲师：王正芬

目录CONTENT1预备费的计算2建设期贷款利息的计算

预备费由基本预备费及价差预备费两部分组成。一、预备费的计算

一、预备费的计算1.1.基本预备费系指在初步设计和概算、施工图设计和施工图预算中难以预料的工程费用。

①在进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程费用。一、预备费的计算（1）基本预备费的用途

②在设备订货时，由于规格、型号改变的价差；材料货源变更、运输距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。一、预备费的计算

一、预备费的计算③在项目主管部门组织竣(交)工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用。

一、预备费的计算（2）基本预备费的计算以建筑安装工程费、土地使用及拆迁补偿费、工程建设其他费之和为基数按下列费率计算：

一、预备费的计算①设计概算按5％计算；②修正概算按4％计算；③施工图预算按3％计算。

一、预备费的计算1.2价差预备费价差预备费指设计文件编制年至工程交工年期间，建筑安装工程费中的人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、措施费、企业管理费等由于政策、价格变化可能发生上浮而预留的费用及外资贷款汇率变动部分的费用。

价差预备费以建筑安装工程费总额为基数，按设计文件编制年始至建设项目工程交工年终的年数和年工程造价增涨率计算。采用公式计算。一、预备费的计算（1）计算方法

年造价增涨率:按有关部门公布的工程投资价格指数计算；设计文件编制至工程完工在一年以内的工程，不列此项费用。一、预备费的计算

二、建设期贷款利息的计算2.建设期贷款利息指工程项目使用的贷款部分在建设期内应计取的贷款利息，包括各种金融机构贷款、建设债券和外汇贷款等利息。

二、建设期贷款利息的计算建设期贷款利息计算方法是根据不同的资金来源，分年度投资计算所需支付的利息。

二、建设期贷款利息的计算

二、建设期贷款利息的计算[例]某项目投资贷款2000万元，项目建设期为3年，第一年投资1000万元，第二年投资600万元，第三年投资400万元，贷款基准年利率为7%，则计算建设期应付利息为多少？

解：第一年利息：按贷款额的一半计算利息，即500×7%=35（万元）第二年利息：以第一年的贷款额及利息加第二年贷款额的一半为计算基数，即（1035+600÷2）×7%=93.45（万元）二、建设期贷款利息的计算

第三年利息：以第一年、第二年的贷款额及利息加第三年贷款额的一半为计算基数，即（1728.45+400÷2）×7%=134.99（万元）二、建设期贷款利息的计算

二、建设期贷款利息的计算故建设期应付利息为：三年的贷款利息之和，即：S=S1+S2+S3=35+93.45+134.99=263.44（万元）。

本讲小结12预备费的计算建设期贷款利息的计算

复习思考预备费如何计算？B预备费包括哪些费用？A建设期贷款利息如何计算？c

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