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2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议
甲方（转让方）：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
地址：_______
第一条房产信息
1.2该房产的详细信息如下：
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产用途：_______
房产证号：_______
第二条按揭贷款信息
2.1甲方同意将该房产的按揭贷款转让给乙方。
2.2按揭贷款的详细信息如下：
贷款金额：_______元
贷款期限：_______年
贷款利率：_______（年利率）
还款方式：_______
第三条贷款利率调整风险
3.1双方同意，在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率可能发生变化，乙方应承担由此产生的风险。
3.2如贷款利率调整，乙方应按照新的贷款利率继续履行还款义务。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关费用。
4.3甲方应向乙方提供该房产的按揭贷款合同及相关文件。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照本协议约定承担该房产的按揭贷款及相应的还款义务。
5.2乙方应按时足额偿还按揭贷款，不得拖欠。
5.3乙方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第六条违约责任
6.1如甲方未按本协议约定提供该房产的权属证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2如乙方未按本协议约定履行还款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
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