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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都商业地产租赁及营销合作合同

甲方（出租方）：

甲方名称：成都商业地产开发

甲方地址：成都市锦江区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：成都商业管理

乙方地址：成都市武侯区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、租赁及营销合作描述

1.租赁及营销内容

甲方将其位于成都市锦江区路号的商业地产出租给乙方，乙方将进行商业运营及营销推广。

租赁范围包括但不限于商业店铺、办公区域等。

乙方应按照甲方的要求，对租赁区域进行装修、布置，并负责日常运营及营销活动。

2.合作期限

本合同租赁及营销合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方可协商一致提前终止合同，但需提前______个月书面通知对方。

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用

乙方应按照甲方的要求支付租赁费用，租赁费用为每月______元。

租赁费用应于每月的______日前支付，逾期支付应按每日______%的比例支付滞纳金。

2.营销费用

乙方应按照甲方的要求支付营销费用，营销费用为每月______元。

营销费用应于每月的______日前支付，逾期支付应按每日______%的比例支付滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁区域交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成租赁区域的装修、布置。

2.交房地点

甲方将租赁区域交付至成都市锦江区路号。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付租赁区域，应向乙方支付______%的违约金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租赁费用或营销费用，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的商业运营及营销活动进行监督，确保其符合合同约定及商业规范。

义务：

为乙方提供必要的商业支持，包括市场信息、客户资源等。

保障乙方在租赁区域内的合法经营权益，不得干涉乙方的正常商业活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据市场变化调整商业运营策略，但需提前向甲方报告。

有权在合同期限内，根据经营情况，与甲方协商调整租赁费用。

义务：

按照合同约定进行商业运营，确保商业活动合法、合规。

定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售数据、客户满意度等。

六、合作效果评估

1.评估方式

甲方将定期对乙方的商业运营及营销活动进行评估，评估方式包括但不限于市场调查、客户反馈等。

评估结果将作为调整租赁费用和营销费用的依据。

2.评估周期

评估周期为每半年一次，具体时间由双方协商确定。

七、保密条款

1.保密内容

双方对本合同内容、商业秘密、客户信息等负有保密义务。

未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

2.保密期限

本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院