中级银行从业资格之《中级银行管理》练习题附参考答案详解（达标题）.docxVIP

中级银行从业资格之《中级银行管理》练习题

第一部分单选题(50题)

1、个人住房贷款的主要风险点不包括（）。

A.虚假按揭风险

B.虚假权证风险

C.虚假抵押担保风险

D.借款人信用风险

【答案】：C

【解析】本题可通过对各选项所涉及风险的分析，判断其是否属于个人住房贷款的主要风险点，进而得出正确答案。选项A：虚假按揭风险虚假按揭是指开发商或其他主体以虚构购房交易事实、伪造购房合同等方式套取银行个人住房贷款的行为。这种行为会使银行面临巨大的资金损失风险，因为贷款资金并没有真正用于合法的个人住房购买，而是被挪作他用或者根本就是欺诈行为。一旦出现问题，银行很难收回贷款，所以虚假按揭风险是个人住房贷款的主要风险点之一。选项B：虚假权证风险虚假权证是指提供虚假的房屋产权证书等相关证件来骗取银行贷款。当存在虚假权证时，意味着银行的抵押物可能存在产权不清晰、不合法等问题，在借款人无法按时偿还贷款时，银行难以通过处置抵押物来收回贷款，从而遭受损失。因此，虚假权证风险也是个人住房贷款需要关注的主要风险点。选项C：虚假抵押担保风险在个人住房贷款中，是以所购住房本身作为抵押物，通常不涉及虚假抵押担保风险这种表述。房屋抵押是基于真实的购房交易和合法的产权，只要购房合同和产权登记等手续真实合规，抵押就具有法律效力。所以虚假抵押担保风险不属于个人住房贷款的主要风险点，该选项符合题意。选项