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21世纪不动产二手房购房合同（限购政策适用）

甲方（出卖方）：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，房屋坐落为________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋所有权证书编号为：________________。

1.2房屋位于________________，具体地址为：________________。

1.3房屋建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

1.4房屋结构为________________，建成年份为________________。

1.5房屋现状为________________（已装修/未装修），装修情况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________）。

2.2乙方在签订本合同时支付定金人民币________________元整（大写：________________），乙方在签订本合同后__日内支付首付款人民币________________元整（大写：________________），剩余款项在办理房屋产权转移手续时一次性支付给甲方。

第三条付款时间及方式

3.1乙方支付定金的时间为：________________。

3.2乙方支付首付款的时间为：________________。

3.3乙方支付剩余款项的时间为：________________。

第四条房屋产权转移及过户手续

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2双方应在签订本合同之日起__个工作日内办理房屋产权转移手续。

4.4房屋产权转移手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

第五条履约保证金

5.1双方同意在签订本合同时，乙方支付给甲方履约保证金人民币________________元整（大写：________________）。

5.2在房屋产权转移手续办理完毕后，甲方应在__个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。

6.2若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________）。

6.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买受方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________