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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅租赁及房屋修缮合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及修缮项目描述

1.租赁房屋描述

租赁房屋位于______，房屋面积______平方米，结构为______，装修状况为______。

2.修缮项目描述

修缮项目包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、厨卫等的维修和翻新。

修缮标准应符合国家相关标准和甲方要求，确保房屋安全、舒适、美观。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收单。

2.验收标准

验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完好、装修状况等方面。

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行修复。

四、权利义务

1.甲方义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

甲方应确保房屋符合租赁及修缮要求，提供必要的修缮材料。

甲方应配合乙方进行房屋的合理使用。

2.乙方义务

乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

义务：

保证房屋的居住安全，及时修复房屋损坏。

提供必要的租赁合同附件，如房屋产权证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

有权要求甲方提供必要的修缮服务。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋的日常维护和清洁。

六、租赁费用与支付

1.租金标准

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.其他费用

乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、房屋修缮与维护

1.修缮责任

乙方在租赁期间对房屋的修缮和维护责任。

甲方在租赁期满后对房屋的修缮和维护责任。

2.维修服务

乙方发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行修复。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

乙方因房屋质量问题或甲方未履行修缮义务，有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

如乙方提前搬离，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协