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小区前期物业服务合同4篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务区域：乙方服务的区域为_________（具体范围以规划部门批准的为准），包括该区域内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化、环境卫生、交通秩序等。

2.物业服务项目：乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：

综合管理服务。

房屋共用部位及设施设备维护管理。

环境卫生维护。

绿化养护。

交通秩序维护。

安全防范。

消防管理。

房屋装饰装修管理。

其他与物业服务相关的内容。

二、物业服务期限

1.前期物业服务期限自本合同生效之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.业主大会成立并选聘新的物业服务企业后，本合同终止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照物业服务的面积和约定的收费标准收取。具体收费标准如下：

住宅：_________元/平方米·月。

商业：_________元/平方米·月。

办公：_________元/平方米·月。

其他：_________元/平方米·月。

2.物业服务费用应当按月交纳，业主应在每月的______号前向乙方交纳当月的物业服务费用。业主逾期交纳物业服务费用的，应按照应交纳金额的______%向乙方支付违约金。

3.乙方应当定期向甲方和业主公开物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理化的意见和建议。

甲方应当支持乙方的物业服务工作，协助乙方处理与业主的纠纷。

甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方应当提供高质量的物业服务，按照约定的服务项目和内容提供服务。

乙方应当接受甲方的监督，对甲方提出的合理化的意见和建议应当积极采纳。

乙方应积极配合甲方处理与业主的纠纷，维护甲方的合法权益。

五、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体计算方式为：每逾期一日，应向乙方支付应交纳金额的______%作为违约金。

2.乙方未按照约定的服务项目和内容提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体计算方式为：每逾期一日，应向甲方支付未提供服务面积的______元作为违约金。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并共同协商解决相关事宜。

六、争议解决方式

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。若争议范围影响到本合同的正常履行，双方应共同协商解决相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

位置：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

位置：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保房屋结构安全和功能正常。

2.共用设施维护服务：乙方应负责维护和保养小区内的共用设施，如电梯、水泵、消防设备等，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，提高小区环境质量。

4.保洁服务：乙方应定期对小区内的道路、楼道、垃圾存放点等进行清扫和消毒，保持环境整洁。

5.安保服务：乙方应建立健全的安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保小区安全。

6.其他服务：乙方应根据甲方需求和法律法规的规定，提供其他相关的物业服务。

三、服务期限与费用