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商铺商业地产售后反租经营合同协议

合同编号：_____________

甲方（商铺出售方/产权人）：

公司名称：______________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方/运营管理方）：

公司名称：______________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：______________________

营业执照号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于________________的商铺（以下简称“商铺”）的合法产权人，乙方具有商铺运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就商铺售后反租经营事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：______________平方米。

1.3商铺用途：商业用途。

第二条售后反租安排

2.1甲方同意在商铺出售给乙方或指定第三方后，将商铺出租给乙方进行统一运营管理。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式：

=1\*GB2⑴租金标准为每月每平方米人民币______元，即每月租金总额为人民币_______元（大写：________）。

=2\*GB2⑵租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

=3\*GB2⑶押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币______元（大写：________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

2.4乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修、改造和布局调整，但需事先征得甲方书面同意，并确保不影响商铺结构安全。

第三条商铺运营管理

3.1乙方负责商铺的日常运营、招商、物业管理等工作，确保商铺的正常运营和良好形象。

3.2乙方有权根据市场情况调整商铺的租金水平和招商策略，但需事先与甲方沟通并取得书面同意。

3.3乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行和商铺环境的整洁。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

=1\*GB2⑴有权按时收取租金。

=2\*GB2⑵有权对乙方的运营情况进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

=3\*GB2⑶不得无故干涉乙方的正常运营活动。

4.2乙方权利与义务：

=1\*GB2⑴有权对商铺进行统一运营管理，并自主决定商铺的招商策略、租金水平和经营业态。

=2\*GB2⑵负责商铺的日常运营和维护，承担运营过程中产生的所有费用（除甲方明确承担的费用外）。

=3\*GB2⑶按时支付租金，不得拖欠。

=4\*GB2⑷遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。

第五条合同变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并签订书面协议。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币________元（大写：________），并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日