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店面租赁合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

第一条租赁店面基本情况

1.1甲方将位于【省/自治区/直辖市】【市】【区/县】【详细街道及门牌号】的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。店面建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，店面结构为______，用途为______（以甲方提供的产权证明或相关许可文件为准）。

1.2该店面现有的装修及设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该店面每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方应以【银行转账/现金/支票】方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等），押金应无息退还给乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该店面所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方负责缴纳因该店面产权产生的房产税、土地使用税等法定税费。

第六条店面的使用与维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该店面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

6.2乙方应爱护并合理使用店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

6.3甲方应保证该店面及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方对该店面及其附属设施、设备进行定期检查、养护，应提前______日书面通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。如因甲方未履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.4对于该店面及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条店面的装修与改造

7.1乙方如需对该店面进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。同时，乙方应依法办理相关审批手续，并承担因装修改造产生的一切费用。

7.2乙方的装修改造不得破坏店面的主体结构，不得影响店面的安全使用。如因乙方装修改造导致店面主体结构损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担赔偿责任，甲方有权要求乙方恢复原状。

7.3租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修改造部分，按照以下方式处理：

（1）能够拆除且不影响店面原状的，乙方可以拆除并带走，但应恢复店面原状；

（2）不能拆除或拆除后会对店面造成损坏的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双