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更改购房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于______[具体房屋地址]的房屋买卖事宜签订了《购房合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意对原购房合同相关条款进行更改，特订立本更改购房合同协议书，以资共同遵守：

一、更改内容

1.房屋价格：原合同约定房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整），现经双方协商一致，将房屋总价款更改为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-原合同约定乙方付款方式为______，现更改为以下方式：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）；在____年__月__日前，乙方将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应通过______[贷款银行名称]办理银行贷款支付给甲方，如贷款金额不足，乙方应在银行审批结果出具之日起______日内以现金形式补足。

-如乙方未能按照上述约定时间支付相应款项，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时办理贷款或付款的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.交房时间：原合同约定甲方交房时间为____年__月__日，现双方协商一致，将交房时间变更为____年__月__日。甲方应在交房时确保房屋保持良好的使用状态，附属设施设备齐全且能正常使用，并按照相关规定完成房屋交接手续。若甲方未能按时交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

4.违约责任：原合同关于违约责任的条款现更改为：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付房屋总价款____%的违约金。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

二、其他条款

1.除上述更改内容外，原《购房合同》的其他条款仍然有效，双方应继续履行。本更改购房合同协议书与原《购房合同》不一致的地方，以本协议书为准。

2.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日