房屋购买合同协议书.docVIP

房屋购买合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于__________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________。乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付给甲方。

（2）分期付款

乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房定金人民币__________________元整（大写：__________________元整）；在年月日前，支付购房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）；剩余购房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。

（3）银行贷款

乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房定金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。乙方应在签订本合同后日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

二、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。

三、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，以约定为准），水、电、气、物业等相关费用已结清。

四、过户手续及费用承担

1.双方应在本合同生效且乙方付款达到约定条件后日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化的，双方应友好协商解决。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

2.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的日常维护和保修责任，但因甲方交付前存在的质量隐患导致的问题除外。

六、违约责任

1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________