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农庄出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处农庄，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该农庄，经双方友好协商，达成以下协议：

一、农庄基本信息

1.该农庄位于______________________，占地面积为______平方米，包含但不限于土地、建筑物、附属设施等（具体以双方现场确认的清单为准）。

2.农庄内现有设施设备包括但不限于房屋______间、仓库______个、灌溉系统、电力设施、农具等，甲方保证现有设施设备能正常使用（正常损耗除外）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还农庄。乙方若希望续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一年租金。此后每年租金应在上一年租期届满前______个月支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.保证对所出租的农庄拥有合法处分权，确保乙方在租赁期间的正常使用，不存在任何第三方主张权利的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农庄，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.协助乙方办理与农庄经营相关的手续（如有需要），但办理手续所产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.负责农庄的土地所有权相关的税费缴纳，但因乙方经营产生的税费由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用农庄及附属设施设备，进行合法的经营活动，包括但不限于农业种植、养殖、休闲观光等项目。

2.按照本合同约定按时足额支付租金。

3.负责农庄及附属设施设备在租赁期间的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将农庄整体或部分转租给第三方。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在农庄内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还农庄及附属设施设备（正常损耗除外）。对乙方在租赁期间新增的设施设备，双方协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除，恢复原状。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致农庄无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担责任。租金按照实际使用时间结算，多退少补。

3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变农庄用途、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方未按照本合同约定提供农庄及附属设施设备供乙方正常使用，或者因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：___