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北京市三室两厅住房出租协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方三室两厅住房事宜，双方达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为三室两厅，建筑面积约平方米。

2.房屋内设施包括但不限于：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等，具体以现场实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：银行转账/现金。具体以双方协商为准。

四、押金及支付方式

1.押金为人民币元，用于保证乙方在租赁期内履行相关义务。

2.押金支付方式：银行转账/现金。具体以双方协商为准。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，具体以实际发生为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如因乙方原因逾期支付，甲方有权收取滞纳金。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，并严格遵守租赁协议。如有违约行为，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任：

未按时支付租金、押金及其他费用。

擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

违反租赁协议的其他规定。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的实际损失。违约金及赔偿标准如下：

违约金为人民币元。

赔偿标准为实际损失的%。具体以双方协商为准。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方如因租赁协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为北京市区（县）人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行租赁协议中未产生争议的部分。如因争议导致租赁协议无法继续履行的，双方应协商解决并解除租赁协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼并解除租赁协议。管辖法院为北京市区（县）人民法院。具体以双方协商为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的北京市三室两厅住房，与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区，建筑面积为平方米，结构为室厅厨卫，内部设施及装修情况如下：

1.房屋内部设施包括：空调、洗衣机、电视、冰箱、热水器等。

2.房屋装修情况为：地板、墙面、天花板等均已装修，家具家电齐全。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，年租金为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应按日计付滞纳金。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金元。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并交还甲方，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。

五、其他费用及税金

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因未能及时缴纳，导致甲方被相关机构收取滞纳金或罚款的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或拆除设施设备。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法乱纪活动。

3.乙方应按时缴纳房租并承担因使用不当所造成的房屋损坏维修费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。