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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市绿色建筑项目前期物业服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：成都市绿色建筑项目业主委员会

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系方式：028

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都市物业管理有限责任公司

乙方地址：成都市区街道号

乙方联系方式：028

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容描述

1.物业服务项目

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁、绿化、维修；

（3）安全保障；

（4）设施设备维护；

（5）业主活动组织。

2.服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、安全的物业服务，确保业主的生活品质。

乙方应定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约意向。

2.服务费用

本合同物业服务费用为每月每平方米______元，总计______元/年。

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

2.交费方式

甲方可通过银行转账、现金或支票等方式向乙方支付物业服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业服务合同约定调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。

维护物业管理区域内的公共秩序，遵守物业管理规章制度。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

有权在甲方违反物业管理规章制度时，采取必要的管理措施。

义务：

按照物业服务合同约定提供物业服务，确保服务质量和安全。

定期对物业管理区域进行检查和维护，及时修复损坏的设施设备。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和服务规范的要求。

乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，可以通过定期检查、业主意见收集等方式进行。

如发现服务质量问题，甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）予以整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

乙方应在收到物业服务费用后，向甲方开具合法的收款凭证。

2.结算方式

物业服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照物业服务合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反物业管理规章制度，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、