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套房转卖合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），房屋建筑面积为______平方米，不动产权号为__________，现甲方愿意将该套房转卖给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、转卖价格

双方商定该套房的转卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

二、付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转卖款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

（1）在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）在______[具体日期]前，乙方向甲方支付转卖款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）在办理该套房产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余转卖款人民币______元整（大写：______元整）。

三、定金及违约责任

如乙方采用分期付款方式，乙方支付定金后，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或出现其他违约情形，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或出现其他违约情形，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及条件

甲方应在收到全部转卖款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该套房及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）交付给乙方。交付时，该套房应保持完好，能正常使用。

五、产权过户手续

1.双方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付相应款项后，积极配合办理该套房的产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担；但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，甲方应无条件予以配合；若需要乙方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，乙方也应无条件予以配合。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该套房在交付时不存在质量问题，如有隐蔽质量问题，甲方应在保修期内承担维修责任。房屋保修期限按照国家相关规定执行。

2.自乙方接收该套房之日起，乙方负责该套房后续的维护和保养，承担因使用不当或自然损耗等原因导致的维修责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该套房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转卖款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转卖款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转卖款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖款的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日