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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024版按揭购房合同风险控制实施细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋抵押情况

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.买受人义务

4.1购房款支付

4.2房屋过户

4.3还款责任

5.信贷机构义务

5.1贷款发放

5.2贷款回收

5.3风险控制措施

6.风险控制措施

6.1房屋价值评估

6.2贷款额度控制

6.3贷款条件审查

6.4贷后管理

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1买受人违约责任

9.2信贷机构违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：保险合同

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2贷款清偿

12.3保险处理

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同生效日期

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜及按揭贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖及按揭贷款业务。

1.3合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋抵押情况

房屋目前无抵押情况，出卖人承诺在合同签订前解除任何可能存在的房屋抵押。

3.按揭贷款

3.1贷款金额

买受人申请的按揭贷款金额为人民币[具体金额]元。

3.2贷款期限

贷款期限为[具体年数]年。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.4还款方式

买受人采用等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]。

4.买受人义务

4.1购房款支付

买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元，剩余购房款通过按揭贷款方式支付。

4.2房屋过户

买受人应在合同签订之日起[具体天数]内办理房屋过户手续，并取得房屋所有权证书。

4.3还款责任

买受人应按合同约定按时足额偿还贷款本息，如因买受人原因导致贷款逾期，买受人应承担相应的违约责任。

5.信贷机构义务

5.1贷款发放

信贷机构应在合同签订之日起[具体天数]内完成贷款审批，并在审批通过后[具体天数]内发放贷款。

5.2贷款回收

信贷机构应按照合同约定，按时足额回收贷款本息。

5.3风险控制措施

信贷机构应采取有效措施，对贷款进行风险控制，包括但不限于贷前审查、贷后管理等。

6.风险控制措施

6.1房屋价值评估

信贷机构将委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果作为贷款额度确定的依据。

6.2贷款额度控制

贷款额度不得超过房屋评估价值的[具体比例]%。

6.3贷款条件审查

信贷机构将对买受人的信用状况、收入状况等进行审查，确保买受人具备按时还款的能力。

6.4贷后管理

信贷机构将对贷款进行贷后管理，包括但不限于定期检查买受人的还款情况等。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

在