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番禺区二手房屋租赁合同书4篇

篇1

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于番禺区的二手房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于番禺区XX路XX号，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

2.房屋内包含XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间等设施。

3.房屋外观及内部结构符合出租要求，具备居住和使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其设施。如有续租意愿，需提前XX个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季支付。乙方需在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.甲方需出具合法有效的税务发票或收据给乙方。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满后退回。

2.乙方还需支付押金XX元，作为租赁期间可能产生的费用担保。租赁期满后退回。

五、其他费用及税费

1.租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关手续。

2.根据国家相关政策，乙方需按规定缴纳个人所得税和房产税等相关税费。甲方需协助乙方完成税务申报工作。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋内部卫生整洁。如有损坏或污染，需及时修复或清理。

2.甲方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如有维修需求，乙方需及时告知甲方。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方原因导致租赁期满后退回保证金的数额减少，乙方需补足差额部分。如因甲方原因导致无法按时退回保证金或押金，甲方需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。具体争议解决方式根据争议情况而定。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议或纠纷需通过法律途径解决时，甲乙双方应接受中国法律的管辖和适用。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的位于番禺区的二手房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于番禺区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋，作为XX使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式如下：

2.乙方需在租赁期限开始前向甲方支付租金，具体支付时间和金额按照双方协商确定。租赁期间内，乙方需按时向甲方支付租金，否则甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、保证金

乙方需在租赁期限开始前向甲方支付保证金XX元（大写：XXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间内履行租赁合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还保证金。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方需在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需确保房屋内部设施完好且能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方需及时维修或补充。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，乙方需确保房屋内部设施完好且能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方需承担相应的维修或补充费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时将房屋交付给乙方使用或未在租赁期满或合同解除后返还保证金，甲方需承担相应的违约责任。违约金按日向乙方支付租金总额的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方未按时向甲方支付租金或未在租赁期满或合同解除后返还房屋，乙方需承担相应的违约责任。违约金按日向甲方支付租金总额的XX%计算。

七、其他约定

1.租赁期间内，甲乙双方需共同遵守相关法律法规和规定，确保房屋的正常使用和管理。

2.租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方需积极配合并按照相关法律法规和规定处理相关事宜。若因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两