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建筑装饰工程施工合同常用范文5篇

篇1

发包方（甲方）：___________

承包方（乙方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：___________

2.工程地点：___________

3.工程承包方式：乙方包工、包料。

4.工程期限：___________

第二条工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用固定总价合同，工程总价款为人民币______元。大写：______元。

2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的______%给乙方作为预付款。工程完工，甲方验收合格后，甲方支付工程款的______%给乙方。预留工程款的______%，作为工程的质保金，待工程保修期满后，甲方一次性支付完毕。

第三条材料及设备的供应与采购

1.本工程所需材料、设备由乙方自行采购，材料设备采购前必须提供样品并报甲方认可后方可采购。采购材料设备必须保证质量，如因材料质量问题导致的工程质量问题或返工费用由乙方自行承担。

2.乙方采购的材料、设备运抵现场后，甲方负责对材料、设备进行验收。如发现材料、设备有质量问题或规格型号与合同约定不符，甲方有权拒绝接收。

3.乙方应当建立材料、设备进场验收和保管制度，确保工程所用材料、设备符合合同约定且质量合格。

4.乙方应当自行承担材料、设备的运输和保管责任，确保材料、设备在运输和保管过程中不被损坏或丢失。

第四条工程质量及保修

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、标准等进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方所承包的工程必须达到国家或地方规定的质量标准。如因乙方原因达不到质量标准，甲方有权要求乙方停工整改，直至达到质量标准为止。因此造成的损失由乙方承担。

3.乙方在工程保修期内（自工程竣工验收合格之日起算）应当提供免费的保修服务。保修范围包括工程主体结构、装修质量等。保修期限根据合同约定执行。在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题或缺陷，乙方应当负责维修或更换。甲方通知乙方维修时，乙方必须在规定时间内到达现场并进行维修或更换。如因乙方原因未能及时维修或更换，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担。

4.保修期满后的质量问题或缺陷，由甲方负责维修或更换的费用及责任。但如果是由于乙方施工原因导致的质量问题或缺陷，乙方应当积极配合甲方进行修复或补救工作。

第五条工程进度及工期延误处理

1.乙方必须按照合同约定的工期完成施工任务。如遇下列情况之一时，需书面告知甲方并得到甲方认可后方可调整工期：设计变更、工程量增加、不可抗力等。否则，由此造成的损失由乙方承担。

2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金______元。违约金从乙方的工程款中扣除。如工期延误超过______天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如因甲方原因导致工期延误，甲方应当支付相应的违约金给乙方。违约金的具体数额由双方协商确定。但违约金不得超过合同总金额的______%。

4.如因不可抗力导致工期延误，双方应当协商解决方案。在协商过程中，双方应当互相理解和支持对方的立场和意见。如协商不成，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。但仲裁或诉讼过程中产生的费用由双方自行承担。

第六条违约责任及赔偿损失处理

1.乙方在施工过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：工期延误、施工质量不符合合同约定、使用不合格材料或设备、擅自变更施工图纸等。每出现一次违约行为，乙方需向甲方支付违约金______元。违约金从乙方的工程款中扣除。如违约金不足以弥补甲方的损失时，乙方还需承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故时，乙方应当负责维修或更换相关设施和设备直至达到质量标准为止。同时应当向甲方支付违约金______元作为赔偿损失的费用。如因此给第三方造成人身伤害或财产损失的还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定支付预付款或进度款时视为违约行为。每延误一天需向乙方支付违约金______元作为赔偿损失的费用。但违约金不得超过合同总金额的______%。

4.甲方有其他违约行为时应当向乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体数额由双方协商确定。

第七条合同变更及解除处理

1.本合同自双方签字盖章