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商住租凭合同协议书

商住租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商住房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。

2.该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、电梯等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，每季度提前______天支付下季度租金]。

2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用后无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、燃气费、物业费、通讯费等因使用该房屋而产生的相关费用。

2.水电费、燃气费按照相关部门规定的收费标准，由乙方定期向相关部门缴纳；物业费由乙方按照物业公司规定的标准和时间向物业公司缴纳。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的使用状态。如发生自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有需要转租，必须提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三方对该房屋造成的损失，乙方应承担连带赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自破坏房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日