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上海市房地产买卖合同常用模板6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

乙方（买方）：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产为上海市[区域]区[街道/镇]的房屋，房屋类型为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋权属为[房屋权属]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋总价款人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）一次性支付给甲方。

银行贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋总价款人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）通过银行贷款方式支付给甲方。贷款过程中产生的相关费用由乙方自行承担。

其他方式。具体支付方式及时间另行协商。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。甲方逾期交付的，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方应在房屋交付之日起日内，办理房屋产权登记手续。乙方逾期办理的，甲方有权单方解除本合同，并收回房屋。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，违约方应按日向守约方支付已付房款万分之五的违约金。违约方逾期超过日的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.乙方逾期办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房款万分之五的违约金。乙方逾期超过日的，甲方有权单方解除本合同，并收回房屋。

3.甲方在收到全部房款后未协助乙方办理房屋产权登记手续的，视为违约，应承担相应的法律责任。

4.若因一方原因导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定或通过法律途径解决。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交上海市房地产交易中心一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应共同遵守。如发生争议，应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

4.双方可约定其他事项，如房屋维修基金、物业管理费、装修等事宜。具体内容以补充协议为准。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

二、房屋买卖价格

双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币[房价款]元。乙方已向甲方支付定金人民币[定金]元。

三、付款方式

乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

1.一次性付款：乙方于签订合同之日起[付款期限]内，将房价款全额支付至甲方指定账户。

2.分期付款：乙方于签订合同之日起[付款期限]内，支付房价款人民币[首付款]元。剩余房价款人民币[尾款]元，在甲方将房屋交付乙方并完成过户手续后支付。

四、交付与过户

1.甲方应于签订合同之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的所有权和土地使用权无任何纠纷。

2.甲方应在交付房屋的同时，提供房屋的权属证明及相关资料，协助乙方办理过户手续。

五、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金]元。

2.乙方如未在规定期限内支付房价款或未办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金]元。

六、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权