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房屋合同协议书公证

房屋合同协议书公证

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方就[具体房屋地址，包括具体门牌号、楼层、房号等]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议，并共同向[公证机构名称]申请对本房屋合同协议书进行公证，以确保双方权益并遵守相关法律法规，特制定本协议内容：

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等]，房屋所有权证号为：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金；

-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）；

-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若贷款获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

3.若甲方未能在约定时间内履行交房、协助办理过户等义务，或者因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，需符合该标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应向乙方提供相关费用结清证明。

五、过户手续办理

1.双方应在本协议生效且乙方支付至合同约定的款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.在办理过户手续过程中，若因政府政策调整或不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方互不承担违约责任，但应相互配合，积极采取措施解决问题。

六、其他约定事项

1.该房屋内的[具体附属设施设备，如固定装修、空调、热水器等]随房屋一并转让给乙方，不另行计价。

2.自房屋交付之日起，该房屋产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线电视等）由乙方承担；交付前产生的费用由甲方承担。

3.甲方应确保该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在取得房屋产权后出现任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、公证费用

本次房屋合同协议书公证费用由______方承担。

甲乙双方共同确认，本协议系双方真实意思表示，内容符合法律法规规定，双方自愿接受本协议条款的约束。双方同意将本协议提交至[公证机构名称]进行公证，并承诺向公证机构如实提供相关证明材料，积极配合公证机构的工作。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签