拥有独立产权商铺租赁合同4篇.docxVIP

拥有独立产权商铺租赁合同4篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方拥有位于[商铺位置]的商铺，建筑面积为[商铺面积]平方米（以下简称“商铺”）。

2.乙方拟租赁商铺，作为[商铺用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的税务发票，并在支付时注明“租金”。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后退还乙方保证金。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方需自行承担商铺的水、电、气等费用。

2.乙方如需装修商铺，应事先取得甲方的同意，并确保装修不影响商铺的结构安全。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除本合同后，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺的设施完好。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间不得将商铺转租或转让给他人。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其拥有独立产权的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于______目的，并保证不擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金应在每年的______月______日前一次性支付。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应按日支付违约金______元。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。

六、维修及保养

1.甲方负责该商铺的结构性维修和保养。在租赁期间，如因结构性问题导致房屋损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方负责该商铺的日常维护和保养。在租赁期间，如因日常使用导致的维护和保养问题，乙方应及时自行解决或委托专业机构进行修复。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因违约导致合同无法继续履行时，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋损坏或租赁目的无法实现的，双方应友好协商解