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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都房地产开发项目预售资金监管合同

甲方（预售资金监管方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（预售资金监管机构）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、预售资金监管描述

1.监管对象

乙方对甲方在成都房地产开发项目中的预售资金进行监管，包括但不限于预售款、定金等。

乙方应按照国家相关法律法规和成都市地方政策要求，对预售资金进行专户管理，确保资金安全。

2.监管方式

乙方应设立专门的预售资金监管账户，甲方需将预售资金直接存入该账户。

乙方定期对预售资金的使用情况进行审查，确保资金用于约定的工程建设和还本付息。

二、监管责任与义务

1.乙方应确保预售资金专户资金的安全，防止资金被挪用、侵占或损失。

乙方对监管账户的资金使用情况进行实时监控，对涉嫌违规的资金使用行为有权制止或报告相关监管部门。

2.甲方应配合乙方的监管工作，及时提供相关财务资料，如实反映预售资金的使用情况。

甲方在项目开发过程中，如需调整预售资金使用计划，应提前与乙方沟通，并取得乙方同意。

三、监管费用与结算

1.乙方根据监管工作的实际需要，可向甲方收取合理的监管费用。

监管费用应按照国家相关规定和双方协商一致的原则确定。

2.监管费用的结算方式为：甲方每月按监管费用的比例支付，具体结算时间及方式由双方另行约定。

四、违约责任与争议解决

1.若甲方违反本合同约定，挪用、侵占预售资金或未按时支付监管费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲方应按照违约金额的一定比例支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市相关监管部门申请调解或提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方监管预售资金的情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正或报告相关监管部门。

有权根据项目实际情况调整预售资金的使用计划，但应提前与乙方沟通，并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供准确的预售资金使用情况，并配合乙方的监管工作。

为乙方提供必要的协助，如提供相关财务资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求监管预售资金后，有权要求甲方按照约定支付监管费用。

如因甲方原因导致监管工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定对预售资金进行专户管理，确保资金安全。

定期向甲方报告预售资金的使用情况和监管情况。

六、监管报告与公示

1.监管报告

乙方应定期向甲方提交预售资金监管报告，包括但不限于资金使用情况、监管措施等。

报告应真实、准确、完整，甲方有权要求乙方对报告中的不实内容进行解释或更正。

2.公示

乙方应在规定的时间和地点公示预售资金监管情况，接受社会监督。

公示内容应包括预售资金总额、使用情况、监管措施等。

七、监管期限与终止

1.监管期限

本合同自签订之日起生效，监管期限为______年，自项目竣工验收合格之日起终止。

2.合同终止

甲方项目停工或终止；

乙方因故无法继续履行监管职责；

双方协商一致，决定终止合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市相关监管部门申请调解或提起诉讼。

争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响项目的正常进行。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受成都市人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过