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房屋城建合同协议书

房屋城建合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

营业执照注册号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋建设工程中的权利和义务，经双方友好协商，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：[具体说明房屋建设涉及的内容，如基础工程、主体结构、内外装修等]

4.工程规模：[建筑面积、层数等具体规模信息]

二、工程承包范围及方式

1.承包范围：[详细列举乙方负责的工程具体范围]

2.承包方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具体方式]的形式进行承包。

三、合同工期

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.合同总工期：[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面同意，工期可相应顺延。

四、质量标准

工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为[固定总价/可调价格等具体价格形式]，包含完成本工程所需的全部费用，但因甲方变更设计或不可抗力等原因导致的费用增加或减少除外。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及结算资料，经甲方或甲方委托的造价咨询机构审核完毕后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。

2.负责办理与本工程相关的各种审批手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。

3.按本合同约定的支付方式及时支付工程款。

4.有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的整改意见。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。

2.负责编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核同意后实施。

3.严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。

4.负责施工过程中的成品保护，如造成损坏应负责修复或赔偿。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

七、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。变更内容经双方书面确认后作为工程结算的依据。

2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照实际发生的工程量及合同约定的计价方式进行调整。

八、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后[X]日内组织相关单位进行验收。

2.如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

-因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

-若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此造