2024版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本条款

2.1贷款额度

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4贷款用途

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款计划

3.3还款方式

3.4还款期限

4.贷款额度调整

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整幅度

4.4调整通知

5.贷款利率调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.贷款违约

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险合同

8.贷款保证

8.1保证方式

8.2保证责任

8.3保证合同

9.产权登记

9.1登记条件

9.2登记程序

9.3登记费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款额度调整协议

13.3附件三：贷款利率调整协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭购房合同房屋贷款合同》。

1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指向贷款人申请贷款的购房人。

1.1.4“房屋”指借款人拟购买的房产。

1.1.5“贷款额度”指借款人可获得的贷款金额。

1.1.6“贷款利率”指贷款的利率水平。

1.1.7“贷款期限”指贷款的还款期限。

1.1.8“贷款用途”指贷款的特定用途，即购买房屋。

1.1.9“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和期限进行的还款安排。

1.1.10“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。

第二条贷款基本条款

2.1贷款额度

2.1.1贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平及房屋价值等因素确定。

2.1.2贷款额度最高不超过房屋价值的80%。

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.2.2贷款利率在贷款期限内保持不变。

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限最长不超过30年。

2.3.2贷款期限由借款人与贷款人协商确定。

2.4贷款用途

2.4.1贷款用途仅限于购买房屋。

2.4.2借款人不得将贷款用于其他用途。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.1.1贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件后，按照约定的贷款额度发放贷款。

3.1.2贷款发放后，借款人应按照还款计划进行还款。

3.2还款计划

3.2.1还款计划应包括每月还款金额、还款日期和还款方式。

3.2.2还款计划应经借款人和贷款人双方确认。

3.3还款方式

3.3.1还款方式为等额本息或等额本金。

3.3.2借款人应选择一种还款方式，并在合同中明确约定。

3.4还款期限

3.4.1还款期限自贷款发放之日起计算。

3.4.2还款期限至贷款全部还清之日止。

第四条贷款额度调整

4.1调整条件

4.1.1.1借款人信用状况发生显著改善；

4.1.1.2借款人收入水平显著提高；

4.1.1.3房屋价值发生显著上涨。

4.2调整程序

4.2.1借款人向贷款人提出调整贷款额度的申请；

4.2.2贷款人审核借款人的申请，并在必要时进行实地调查；

4.2.3贷款人与借款人协商确定调整后的贷款额度。

4.3调整幅度

4.3.1调整幅度根据借款人的信用状况、收入水平及房屋价值等因素确定。

4.3.2调整幅度最高不超过原贷款额度的20%。

4.4调整通知

4.4.1贷款人应在调整贷款额度后及时通知借款人。

第五条贷款利率调整

5.1调整条件

5.1.1.1中国人民银行调整同期贷款基准利率；

5.1.1.2借款人信用状况发生显著变化。

5.2调整程序

5.2.1贷款人根据中国人民银行的规定调整贷款利率；

5.2.2贷款人及时通知借款人