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chengdu租房合同协议书

成都房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于成都市__________区（县）__________街道__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________厨__________卫。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（《房屋附属设施设备清单》）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。支付方式为（现金/银行转账/微信/支付宝）。

3.乙方应向甲方交付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、物业、有限电视、网络等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。

2.乙方应承担房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其符合相关安全标准。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-不按照约定支付租金达______日以上的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

九、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自将房屋转租给他人、利用该房屋从事违法活动等，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定的时间返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%